3月31日，新力控股集团举行了上市以来的首场业绩发布会。在上市第一年的成绩单上，新力控股2019年全口径销售额914亿，同比增长约28.6%;权益销售额升至451亿元，同比增长30.1%。从身段来讲，新力是一个典型的中等规模房企。与此同时，它又是一个处于高增长期的企业。2019年，新力的总收入269.8亿元、股东应占核心净利润18.5亿元，都翻了2倍，同比增幅分别达到220.7%和285.2%。这种增幅，在当前百强平均增速已经降到了16%的行情下，很多房企无力再望。在新力控股联席董事长陈凯看来，新力的“机会”正在这里——中等规模的公司受疫情影响更小，成长期的公司调整适应更灵活。

　　17年前，陈凯刚升任华润置地执行董事的那一年，遇上非典。他还记得，当时的SARS影响不小，但算是阶段性的。2020年，正式加入新力控股，陈凯面临的市场依然受疫情影响，甚至更为特殊。他直言，这次疫情的影响更广。目前的国民经济状态也不一样，疫情对经济、对地产行业、对购房者心态的影响，都更深远。但在其看来，这也正是新力控股这种身段企业的机会。

　　2020年，新力的销售目标是增长20%，刚过千亿。这个目标相对保守。因为据公司CFO许进业介绍，今年新力的可推售货源比较充裕，达到60%-70%的推盘，就能实现20%的销量增长。可以看到，新力希望把握的机会，一定不仅是规模数据的增长。曾因货值集中于江西、冲刺带涨的杠杆等“成长特质”受到质疑，新力实际上要把握的是成为一家成熟上市公司的机会。这包括在资本市场更高的议价力和说服力，在布局中更大的选择性(以实现营利双赢)，以及在买家市场更好的产品力、品牌力。这过程中每一次提升，都考验企业的“轴力”——只有当杆件(策略)与轴线(趋势)同向时，它才会是拉力，而非阻力。对于资本市场来说，新力是新秀;对于新力来说，陈凯也是“新秀”。2020年，是见证“新秀轴力”的一年。

　　规模可能性：重仓长三角溢价大湾区 深耕大本营▲▲▲长三角和大湾区，被视为新力未来的第一大可能性。前者在于增量，后者在于溢价。

　　2019新力增长的主力，押注在长三角。

　　从财报可见，公司总项目中，长三角区域原本占18个，但2019一年新增了15个项目，占据了全年新增项目的近一半，新增总建面达200万平，首次超过了江西省(113万平)。