从目前的总土储来看，截止2019年末，新力布局四大区域36个城市，权益土储面积约1509万平，在大湾区涉足约6个城市、长三角约11个城市、华中华西等地区约7个城市，其中一二线城市占比约85%。就长三角等区域的市场份额而言，陈凯直言，占有率并不高，未来空间还挺大。其表示，同时新力在招拍挂以外加大勾地，还在做品牌输出给更小的开发商输出服务，这些业务领域的深耕，也对利润增长有帮助。新领域的深耕以外，对于大本营南昌，新力则要求在2020年，目标销售额占总销售额的20%-30%。2019年江西贡献了63.7%的已确认销额，其中南昌占了江西的83%份额，新力在南昌的市占率已达到27.2%。为了保证份额，新力对运营效率的要求非常高，构建“流程管理、计划管理、成果标准、决策、项目评估、信息管理”等六大管理体系，计划从项目获取到施工、项目获取到预售进一步提速。

　　在已经掌控的市场，或许只有“更狠”，才能预防不进则退。资本可能性：熟稔游戏规则 多条腿修炼内功▲▲▲面对资本市场，新力需要表现的则是更好的盈利能力，带动投资回报率。从2019年的盈利数据来看，毛利79.99亿元，同比增长54.5%%;净利润20.14亿元，同比增长0.9%;股东应占核心净利润18.5亿元，同比增长285.2%，增幅明显。另外，毛利率为29.6%，同比下降7.7%;净利率从6.6%升至7.5%。

　　新力表示，毛利率的下降，主要由于交付物业结构影响。风财讯留意到，新力在2020年会用销售回款的40%-50%买地，另外费用支出也会增长20%(保持和销售同等的增幅)。管理层已经计算了投资的持续支出，许进业表示，叠加限价和土地高成本的影响，新力的毛利率预计还会略有下降，约在27%-28%左右。不过行业毛利率整体下降，新力是较同行不错的水平。净利率方面，7.5%的水平，许进业直言“相对同行略低”，原因则主要是税款比同行略高。新力对于大量收购的项目，采用了保守的税款计提方式。从财报可见，新力2019年的有效税率约70%。许进业表示，今年税率能降到68%左右。并且因为新力的计税方式，在2020年清算税款时能抵冲下来，实际的支付会少，全年的净利率能够继续提升。